合肥中海观园国际

中海观园地处全合肥发展焦点与极具利润的骆岗生态公园板块，拥有全合肥最宜居的骆岗生态公园自然资源、优质的医疗配套。项目距离合肥南站仅3.1km，对于旅游、出行都非常方便，“两纵三横”的布局形成项目的立体交通网络。区域内医疗资源丰富，多所三甲医院在建中，距离最近的是离项目仅约4.6KM车程。项目将无偿配建一所18班幼儿园，项目北侧4公里范围内就有合肥实验学校九珑湾校区和花园校区，项目南侧1公里范围内就有合肥实验学校教育集团西安路小学），6公里范围内就有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学。项目还紧邻茶里水街，另外驱车约5KM即可到达悦方IDmall，约8KM可到滨湖银泰城。 项目情况：整体总用地面积约4.8万方，总建筑面积约16.2万方。

项目业态组合多样化。考虑写字楼内餐饮、酒店、娱乐等业态的分布，满足企业员工的生活需求，从而增强写字楼的吸引力。
创新设计，写字楼的外观和内部设计也是重要的招商因素，现代企业越来越重视工作环境，智能化和创新的设计能够提升写字楼的竞争力。
提升整体形象。改善员工和服务中心的办公环境，提供优质的接待和咨询服务，树立良好的品牌形象。
完善基础设施。提供全方位的贴心物业管理服务，减轻企业的经营压力，创造一个轻松的经营环境。
优化商业业态结构。调整和优化商业业态，发展体验业态和特色商圈，满足不同消费者的需求。

一、项目背景与概述

随着城市化进程的加快和经济的蓬勃发展，现代写字楼不仅是企业办公的场所，更是展示企业形象与文化的窗口。本项目位于城市中心地带，交通便捷，周边配套设施齐全，旨在打造一个集高效办公、绿色环保、智能化管理于一体的现代化写字楼。

二、设计理念与目标

本项目的设计理念是“以人为本，绿色智能”。我们追求的不仅是建筑的美观与实用，更是人与环境的和谐共生。设计目标在于创建一个既符合现代办公需求，又体现企业文化特色，同时兼顾环保与智能的现代化办公环境。

三、建筑外观设计

建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，色彩搭配和谐。大面积使用玻璃幕墙，不仅增强了建筑的通透感，也提供了充足的自然光线。屋顶设计有绿化植被，与周边环境相融合，形成一道靓丽的城市风景线。

四、室内空间规划

室内空间规划充分考虑了办公效率与员工舒适度。开放式的办公区域便于团队协作与交流，独立的办公室则保证了高层管理与会议的私密性。公共区域设有咖啡厅、健身房等配套设施，满足员工的多元化需求。

五、功能区域划分

写字楼内部划分为多个功能区，包括办公区、会议室、休息区、接待区等。每个区域都有其独特的设计风格和功能定位，旨在提升员工的工作效率和客户的满意度。

六、环保节能措施

本项目采用多项环保节能技术，如绿色建筑材料、节能型空调系统、雨水回收系统等，旨在降低能源消耗，减少对环境的影响。同时，我们还提倡绿色办公，鼓励员工使用环保产品，减少资源浪费。

七、智能化技术应用

智能化是现代写字楼不可或缺的一部分。本项目引入了智能安防系统、智能照明系统等，实现了对楼宇的智能化管理。此外，我们还提供了高速网络接入和智能化的办公设备，以满足企业高效办公的需求。

八、装修材料与标准

在装修材料的选择上，我们坚持使用环保、耐用的材料，如低甲醛板材、水性涂料等，以确保员工的身体健康。同时，我们还注重装修的细节处理，从色彩搭配到灯光设计，都力求达到最佳效果。装修标准严格按照国家相关规范执行，确保工程质量和安全。

综上所述，本项目是一个集现代化、环保、智能化于一体的写字楼项目。我们将以严谨的态度和专业的精神，为您打造一个舒适、高效、绿色的办公环境。

项目位于合肥包河区国家级中央公园东门50米处，城区主干道边，楼下20米处就是公交车站，1.2公里地铁站，交通便利，配套设施全面，距离区政府1.9公里，高速路口1.8公里，高铁南站3公里。交通十分便利。