禧舍智谷科技创业园（在建）

       南通市利红智慧科技创业园有限公司是集园区建 设运营、管理为一体的综合性公司，注册资本为8700万元人民币，投资建设的“禧舍智谷科技创业园”是响应 和落实总书记对江苏工作系列重要讲话精神，促进实体 经济高质量发展，以及市政府、开发区政府关于集约、 节约用地的精神，引进新材料、大数据等战略合作开发 运营的生态智慧园区。

目前我司正致力于将高科技产业投资与主题工 业园区深度融合，形成产业发展基金投资和园区建设管 理两大业务板块，将“禧舍智谷”打造成为新兴的产业 研发生产基地。

”禧舍智谷科技创业园”规划设计严格遵照 环保要求，总体建造一个绿色环保、有机循环的高科技建筑区，走可持续发展的战略之路， 园区首创地下两层空间，通过人车分流与园林景观、空中花园、花鸟步道等宜人景色一一链接，同时，园区还以”精品都市花园“为主题， 配置咖啡馆、健身房、路演大厅等高品质配套，让舒适惬意、绿色环氧、品质高效融入日常，将来为企业发展提供高品质的优质服务。

依托南通区域产业发展优势，聚合上海、苏州、杭州等地 区产业资源，打造研发、生产、销售一体的现代产业集群 基地。
产业规划：高端装备 新能源新材料 新一代信息技术等

多元户型 空间明亮
751-1870㎡空间自由组合5-3.7米的层高布局，超宽柱距减少内部空间布局障碍，全面降低企业内装成本。

花园办公 人车分流
空中花园、花鸟步道与工作区域动静分离，每栋楼宇均设置专属停车出入口，将人流与车分离，保证园区的环境与效率。

智慧园区 工作便捷
地下双层智慧停车系统，一卡通智能系统、人脸智能识别系统、数字化的物业管理系统等一体化服务平台。

星级品质 管家服务
禧舍智谷在物业服务上，突破传统园区物业管理方式，合作品牌物业管理公司，设立楼宇管家、大堂礼宾及一键式呼叫系统，让您告别喧闹倾听鸟语将物业服务水准提高至大宅服务品质。

一小时大都会圈，链接长三角发展
南通作为长三角地带Ⅱ型大城市，积极融入上海一小时经济 圈、都市圈、生活圈，利用“北上海”优势，主力承接上海与苏南地区产业转移。南通作为长三角重要枢纽，目前GDP 已突破万亿在大上海发展的时代背景下熠熠生辉。
开发区正核区域，预见通城大蝶变
南通经济技术开发区作为中国首批14个国家级开发区之一， 水陆空铁四通八达，被评为中国最具投资价值的十大开发区之一，是上海一小时经济圈内重要的产业高地与市区南翼相 互辉映、环境优美、充满活力，已成为通城发展中最为重要 的核心区域。

交通
距兴东机场20分钟车程，靠东方大道高 架、通沪大道高架约5公里，周围沈海 高速、沪陕高速、沪苏通长江公铁大桥 交通网络四通八达，东依上海第三机场

政务
南通市政府2.6KM, 南通市行政服务中 心8KM，南通开发区政务服务中心 5.3KM

商圈
中央创新区、星湖101商业中心 、中南商务区

配套
周边涵盖紫琅湖、瑞慈医院、南通中学 附属实验学校、中高端住宅小区等