MAX科技园（合肥·蜀山）

产品亮点：

蜀山MAX科技园总占地248亩，一期148亩，总建筑面积15万方，容积率1.4,一期首开5万方，74户，交房时间2022年末，550-800-2000平花园总部、独栋办公（得房率近100%)，每栋建筑拥有独立LOGO墙，可以冠名

3.交通：地铁二号线振兴路站3km，绕城高速3km,台肥南站、新桥机场到达

4.环境配套：项目周边1.5-3公里有大蜀山森林公园、3000亩四季花海和董铺水库，环境优美

5.商业配套：高新银泰、乐客来国际广场、奥园、龙湖商业中心、奥特莱斯

6．分层办公：得房率近100%，共4层，1楼层高7.2米，2-4楼3.9米；1楼可做展示或办公，2-3层可做公共办公区，顶楼可做独立老板层

优惠政策：公司名义购买，可抵税，蜀山区普适性政策

付款方式：可按掲贷款，首付20%，贷款10年

项目优势：

1、交通便利，环境优美，配套完善，项目自持率15%，高端大气上档次

2、企业名义购买，可抵税

3、超高得房率，得房率120%-150%

4、花园式独栋办公园区，园区绿化达到35%

5、每户独立电梯（赠送品牌电梯）

服务介绍:

运营服务：天瑞金集团为入园企业量身定制了八大运营服务平台。

其中八大平台包含：基础服务平台、创业服务平台、政策服务平台、资源合作服务平台、人资服务平台、金融服务平台、市场推广服务平台、工商税务服务平台，为企业扩大商务网络提供展示交流机会，构建入园企业全发展运营平台。以客户的利益为标准，为入区企业提供政策咨询等服务，帮助企业与政府之间高效、顺畅对接。及时沟通政府部门，积极收集并发布新政策。协助园区企业申报政府优惠及落地实施，帮助企业审核申报材料，落实匹配资金，提高企业获得政府优惠资金成功率。此外，我们自建配套楼，设立服务中心，企业孵化器，未来咖啡馆，园区食堂，共享会议中心、全录书吧、健身房等

蜀山经开区板块依托国家级三区核心的优势，打造环境产业、跨境电商、数字经济、建筑业、信息技术、物联网、人工智能等产业的科技园区，预计招170余家企业产值30亿，引入高新科技企业40家，目前已签约入驻企业30家，作为新兴产业总部聚集区，为企业构建最优的发展生态，助推企业加速成长壮大。

产品采用集团的专研打造的第三条产品线“城市未来派”，科技感十足，简洁高端大气

项目周边交通网络完善，距离地铁2号线振兴路站3.5公里（有园区免费班车接送往返10分钟一班），距离长江西路3.4公里，北侧的白莲岩将改造为第二条长江西路，连接北二环西二环及合肥西站，双向八车道，接壤到绕城高速出入口，项目过去仅200多米，目前的合肥市绕城高速公路将定位为内环，未来可通过绕城高速快速通达全城，也可直达新桥国际机场和高铁合肥南站约30分钟。