宝龙上井半导体与先进制造业产业园_产业投资动向_产业链招商

项目简介
招商产业
建筑设计
交通配套

项目简介

项目总投资约37亿元，占地面积7.8万㎡，容积率6.0，总建筑面积55万㎡，计容建筑面积46.7万㎡。其中厂房建筑面积36.7万㎡，宿舍3.2万㎡，住房建筑面积5.6万㎡，商业、食堂、社区配套建筑面积1.8万㎡。厂房可租面积约26万㎡，可售面积约10万㎡，可以满足不同客户需求。可售面积50年红本产权，转让灵活，不受价格限制，可实现较好的保值增值。厂房面积产品1000-12000㎡不等，可分可合，适配性高。

类别	厂房一		厂房二	厂房三	厂房四	研发办公
标准层面积	6至13层7000-7800㎡ 1至5层10000㎡		5至13层4350-4750㎡ 1至4层10000㎡	5至13层3500-3750㎡ 1至4层9300㎡	3000㎡	2000㎡
层数	13层		13层	13层	9层	39层
栋数	1栋		1栋	1栋	1栋	1栋
层高	首层8米，2-5层6-7米，6-9层以上5.4米，10层以上4.5米。					4.2米
承重	首层2吨/㎡，2-4层1.5吨/㎡，5-6层1.2吨/㎡，7-9层0.8吨/㎡，10层以上0.65吨/㎡					0.5吨/㎡
电梯信息	货梯11台（9台承重3吨、2台承重5吨）客梯10台（承重1.6吨）	货梯14台（6台承重3吨、4台承重4吨、2台承重5吨、2台承重6吨）客梯10台（承重1.6吨）		货梯8台（6台承重3吨、2台承重5吨）客梯8台（承重1.6吨）	货梯3台（承重3吨）客梯3台（承重1.6吨）	货梯2台（承重2吨）客梯14台（承重1.6吨）
柱距	9米*9米					9米*9米
其他	1.外围货运可供12-18米大货车 2.标准层可根据需求划分为2-4个约1200-5000㎡单元 3.设置动力站房、卸货平台、吊装口、设备平台、废弃及洁净厂房烟道、危化品库等 4.使用率高约85%					使用率高，低区使用率74%中高区使用率78%