呈贡马金铺 中南高科昆明智创产业园花园式独栋厂房出售 1100-6000平 带露台 紧邻高速

【总用地面积】：156亩 【总建筑面积】：15万㎡ 【容积率】：1.42 【产品】：2-7层标准厂房 【楼栋】：37栋厂房，94套，其中9栋2.5F产品，27栋3层产品，1栋7层分层产品。 【层高】： 2.5层产品，首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9m，带露台 3层产品，首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9m 7层产品，首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9m 【配电】：50KVA/1000㎡ 【机动车道】：8-10米 【柱网尺寸】：8米、9米、10米 【电梯荷载】：预留2吨货梯井 【消防等级】：丁类 【产权】：50年 【产业定位】：项目主要打造成以电子信息、生物医药大健康、智能制造等产业为主导的多元制造园区。 【园区配套】：一套2F企业服务楼位于项目1#地块14#楼，包括 1F 物管用房、监控中心、厨房、公卫、超市、快递站以及 2F 餐厅，服务整个园区。 【园区景观】：城市绿地、鲜花包裹的低密度建筑群落，景观与建筑融合，打造优美高新城市界面。 【园区道路】：园区设有双出入口，主入口在云顺路，次入口在华荣路，与1#地块动线相连。 — — 户型鉴赏 — — 单体建筑2.5层、3层、7层丁类厂房，厂房多为双拼户型，少量独栋和三拼户型。 首层7.8m，标准层4.2m，顶层3.9m，主力面积范围600-2700㎡，可自由组合； 单套面积有600㎡、1100㎡、1700㎡、2100㎡、2300㎡； 组合面积有2100㎡、2700㎡、3000-8500㎡； 布局方正，高承重，8-10m超大柱距，可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求。

生物医药，农业科技，包装印刷，新能源，新材料，花卉，咖啡，电气设备，机电设备，农业机械，消防设备，制冷设备

品质厂房高拓空间独立产权
一体化设计，1100-6000㎡灵动组合
满足企业生产、研发、仓储、办公多重需求
阔绰层高
首层层高7.8米，二层层高4.2米
三层层高约3.9米
一楼可做隔层，一层价格双层空间！
面积多得30%立体货仓
2.5层拥有超大露台
超高承重
首层承重可达3吨，
二层承重达450KG
三层承重可达400KG/㎡
高效便捷
货梯靠边，进出货效率翻倍
更大跨度
56米大跨度 柱距8-9米
方便设备流水线摆放
楼顶光伏并网 超低用电成本

科学动线
园区路宽8-10米
道路通畅，货柜进出无忧

机场：距昆明长水国际机场约 37 公里。
地铁：距离规划地铁 9 号线马金铺站口 900 米。
高铁：距离市政府和昆明南站约12 公里；
高速：距离昆磨高速（G8511）出入路口约1.6公里，昆磨高速是中国国家高速公路网北南方向主干线银川—昆明高速公路（国家高速G85）的联络线之一，与京昆、沪昆共同组成北上东向出滇大通道，南至西双版纳勐腊县磨憨，磨憨口岸与老挝口岸对接。